El desprendimiento de dos balcones, el derrumbamiento de un techo o la caída de la escalera interior en un edificio, todo ello en los últimos meses, son algunos ejemplos de que hay un deficiente mantenimiento de los edificios residenciales de Tarragona.
El propio Colegio de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación tarraconense admite que en el 95% de las viviendas de la ciudad nunca se ha hecho un mantenimiento, lo que provoca en las más antiguas un riesgo alto, tanto para los vecinos como para la vía pública.
En un bando municipal de hace unas semanas se cita la Ley de Urbanismo por tres razones: una, para recordar que los propietarios son los responsables del mantenimiento; dos, porque son los que deben sufragar los gastos que se deriven de estas reformas, y tres, recuerda el decreto 187/2010 sobre la inspección técnica de edificios, que este año ya afecta a los edificios plurifamiliares anteriores a 1931. «La salud del parque de viviendas de Tarragona no se puede precisar sin datos. Por ello la Inspección Técnica de Edificios (ITE) cobra tanta importancia», explica el presidente del COAATT, Julio Baixauli. Este colegio profesional ha realizado un primer estudio sobre el parque de viviendas de la ciudad basándose en los datos del catastro, y «hemos hecho con ellos una comprobación estadística», explica el gerente del COAATT, Pablo Fernández.
Los datos de este estudio están en manos del Ayuntamiento de Tarragona desde hace unas semanas «para que el consistorio también conozca un primer diagnóstico sobre su parque inmobiliario», explica Josep Anguera, miembro del gabinete técnico del COAATT.
Tarragona tiene censados en el catastro un total de 9.283 edificios, de los cuales 7.886 son de uso residencial. El resto, 1.397, tienen otros usos: desde un pabellón polideportivo a un equipamiento municipal como puede ser el mismo Ayuntamiento o la Catedral.
«Del global de edificios de la ciudad, 8.893 (95,8%) no han realizado ninguna rehabilitación o modificación importante desde su construcción. Es un dato grave porque falta información para saber si los edificios tienen todas las garantías», añaden Anguera y Hernández.
Del parque de viviendas residencial (7.886 inmuebles) el decreto que se aprobó justo antes de la entrada de CiU a la Generalitat contempla que los plurifamiliares (3.223) deben pasar una revisión en función de su edad.
Así, 507 de las 3.223 viviendas de Tarragona son anteriores a 1931, es decir, las primeras que deben tener un certificado y que han de pasar la ITE. Se trata de un 15,73% del total. «Son edificaciones que se sitúan en la Part Alta, en el centro de la ciudad y algunas en el barrio de El Serrallo», explica Josep Anguera.
A estas 507 les faltaría añadir otras 730 unifamiliares que son coetáneas de la época y a las que la ley actual exime de pasar la revisión técnica. El director de la Agència Catalana de l’Habitatge de la Generalitat, Jaume Fornt, admite que «el decreto actual tiene carencias que pretendemos subsanar. Es un decreto que tiene apartados poco definidos que debemos cambiar y ser más precisos y claros», añade Fornt.
Más información sobre la ITE en Tarragona la pueden consultar en este blog amigo o en el Diari de Tarragona, que es donde aparece esta noticia.
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